*** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN TELFS ! ***

*** GROSSZÜGIGE ****** 3-ZIMMER *** *** DACHTERRASSENWOHNUNG ****** MIT ZUBEHÖR ****** IN TELFS ****** 3-ZIMMER *** *** DACHTERRASSENWOHNUNG - TOP 38 ****** TELFS ****** WOHNNUTZFLÄCHE - CA. 87,85 M2 ****** DACHTERRASSE - CA. 22,48 M2 ****** KELLERABTEIL - CA. 3,15 M2 ****** TG-ABSTELLPLATZ - CA. 11,50 M2 ****** ALLGEMEINFLÄCHEN ****** ABSOLUT SONNIGE LAGE ****** HERRLICHE PANORAMABLICKE ***Die zum Verkauf angebotene - ca. 87,85 m2 - große 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - (Top 38 - Ausrichtung Westen / Norden / Osten - Tektur-Bescheid 12.02.1996 / Erstbezug 1998) - befindet sich im Gemeindegebiet von Telfs - (Egart), in absolut sonniger Lage.Die Dachterrasse - ca. 22,48 m2, das Kellerabteil - (Top 38) - ca. 3,15 m2, der TG-Abstellplatz - (Top 38) - ca. 11,50 m2, sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage - (Radiatoren / Thermostatgriffe / Wärmemengenzähler / elektrische Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper - Öl/Strom - im Badezimmer), die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler - (Elektra Bregenz - EHS 150 Liter), welcher sich im WC befindet.Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung, nach Prüfung der Förderungswürdigkeit/-fähigkeit, eventuell möglich !BESONDERHEITEN:DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST NACH WESTEN / NORDEN UND OSTEN AUSGERICHTET.DIE DACHTERRASSE  BEFINDET SICH AUF DER WESTSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST.OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG.DIE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.NICHTRAUCHERWOHNUNG.ABSOLUT SONNIGE LAGE.HERRLICHE PANORAMABLICKE.BLICK AUF DIE HOHE MUNDE UND AUF DIE MIEMINGER KETTE - (NORDEN)BLICK IN DAS UNTERINNTAL - PATSCHERKOFEL USW. - (OSTEN)RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) ! www.immobilien-rueck.at