Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Tulln

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mitten in Tulln. Ein großer ca. 11 m² großer S/W ausgerichteter Balkon und eine ca. 15 m² große Terrasse (N/W) runden das Angebot ab!Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift!Raumaufteilung:großer Eingangsbereichgroßer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt allen Geräten) - Zugang zum Balkon2x ZimmerBadezimmer mit Badewanne/Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und WC WC mit Waschbecken, Spiegel und Walk-In Dusche mit Glastrennwand = 2. BadezimmerAufgrund der durchdachten Raumlösung ist die Wohnung auch für eine 2er-WG geeignet!Ausstattung:Zentralheizung/FernwärmeFußbodenheizungInnenbeschattung in allen RäumenBalkon mit Holzboden und WasseranschlussTerrasse mit SteinplattenParkettbödenFliesen in den NassräumenSonstiges: KellerabteilMiete (Wohnung und Garage) 1.000,-- EUR zzgl.Betriebskosten (Wohnung und Garage) 200,-- EURGesamt somit (Miete und BK ) für Wohnung und Garage 1.200,-- EURVerbrauchskosten nach Aufwand (Strom, Fernwärme - Heizung/WW)Ablöse Küche: 3000,-- EUR oder Erhöhung der Miete auf 1.300,-- EURKaution: 4.800,-- EURVermittlungshonorar nach üblichen SätzenDie Wohnung wird ab sofort vermietet - Befristung 3 Jahre - mit Verlängerungsoption. Haustiere nach Vereinbarung!Lage:Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Tulln.In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 17 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = AGesamtenergieeffizienz = AGesamtenergieeffizienzklasse = A++