Große, schöne Wohnung super gelegen, ein echtes Zuhause auch für WG geeignet

Die helle und freundliche, inkl. Loggia rund 90 m² große Wohnung liegt in Brigittenau - im 5. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab 01.02.2023 zur Vermietung.Die perfekte Raumaufteilung beginnt bereits beim Betreten der Wohnung alle Räume zentral begehbar.Der großzügige Vorraum und der Abstellraum bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe und alles mögliche.Neben der - Küche, welche mit elektrischen Geräten(E- Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Waschmaschine) ausgestattet ist, gibt es einen herrlichen Wohn - Essbereich,sowie 3 Schlafzimmer und ein separates WC .Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia.Badezimmer möbliert mit Waschtisch und Spiegel, Badewanne und Handtuchtrockner.Ausstattung:Holz und FliesenbödenHeizung erfolgt mit Zentralheizung.Ein Kellerabteil, und diverse Allgemeinräumlichkeiten runden das tolle Angebot ab.Anmietung eines PKW- Stellplatz wäre optional möglich ca.100.- EUR Miete 1135,-- EUR zzgl.Betriebskosten 245,-- EURGesamt somit (Miete und BK) 1.380,-- EURVerbrauchskosten nach Aufwand Kaution: 3 BruttomonatsmietenVermittlungshonorar nach üblichen SätzenDie Wohnung wird ab 01.02.2023 für 5 Jahre befristet vermietet ? gerne mit Option auf Verlängerung.Haustiere nach AbspracheDer Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Kroehn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 77.11 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = CGesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =