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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Penzing ist ab sofort zu mieten.Die helle und freundliche westseitig gelegene rund 52 m² große Wohnung liegt in ruhiger Stadtlage - nahe der Kennedybrücke - im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschrank, und Zugang zum Badezimmer und der separaten Toilette.Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger DAN - Einbauküche voll ausgestattet mit allem was dazu gehört.Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett vom Wohnzimmer zu betreten.Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Eckdusche und Handtuchtrockner.Ein Kellerabteil, rundet das tolle Angebot ab.Ausstattung:LaminatbödenGasetagenheizung sorgt für behagliche WärmeMiete 760,-- EUR zzgl.Betriebskosten 110,-- EURGesamt somit (Miete inkl. BK) 870,-- EURGas, Strom ? nach VerbrauchHaustiere sind nicht erwünscht! Einzugstermin: ab sofortBefristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.Vermittlungsprovision: 2 BMM +20% USTBei Interesse übermittle ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé oder Sie möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren.Lage:Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet. Von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu fußläufig entfernten Straßenbahn- und Buslinien sowie die U4 - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.Ansprechend ist auch die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark,sowie der Hadik Park .Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Kroehn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 125.4 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = DGesamtenergieeffizienz = 2.52Gesamtenergieeffizienzklasse = E