100qm Ordination mit OP 1190 Wien

In einem schönen ,gepflegten ,klassischen Stil Haus mit insgesamt 8 Wohnungseigentümern wird ein strasßenseiiges sichtiges gepflegtes Souterainlokal mit 100m² iinkl Garagenplatz zur vermietet Das Lokal besteht aus:einem straßenseitigen Empfangs- und Warte Raum mit danebenliegender moderner neuwertiger Küchenzeile (Wasser/ Kanal) Glaskeramikkochfelddirekt anschließenden Arzt Ordinationsräumlichkeiten/ Behandlungszimmer (Wasser/Kanal)einem OP Eingriffsraum mit Duo OP Lampe (Wasser/Kanal)einem kleinen Ruhebereich mit Bett für RuhebereichLager Vorbereitung und Sterilisation (Wasser/ Kanal) 380V Starkstrom, Waschmaschine, Trockner, 50lit. Sterilisatoreinem geräumigen Kunden WC, / Handwaschtischund einem privaten Sanitär und Abstellbereich WC /WT /DuscheDiese Räumlichkeiten sind Flächen-effizient und praktisch angeordnet.Zusätzlich befindet sich im Hofbereich des Hauses ein überdachter Abstellplatz der dieser Ordination im Eigentum zugeordnet ist. Da Lokal eignet sich ideal für Ordination oder ähnliches so wie derzeit, Tierarzt, Labor, Zahntechnik, Zahnarzt. Augenarzt, Hals Nasen Ohren, Gynäkologie etc oder Beautysalon. Die Ordination ist vollkommen betriebsbereit eingerichtet und wird inklusive Möblierung exkl Bilder vermietet Selbstverständlich kann auch das Med. Instrumentarium gesondert bei Bedarf gekauft werdenBesonders angenehm ist das Klima der Ordination — im Sommer durch die Souterrainlage und die dicken Wände immer angenehm kühl, und im Winter aber dadurch leicht zu heizen.Die Ordination verfügt über Gasetagenheizung mit Warmwasser in Allen Räumen ist überall mit praktischem hygienischem, dauerhaften Fliesenboden ausgestattet, verfügt über moderne Elektroinstallation und Außenlichtreklame welche gerade als Ordination sehr praktisch werbewirksam ist. Alarmanlage ist vorhandenIn zentraler Wohnlage des 19 Bezirks leicht mit dem Auto als auch öffentlich erreichbar .Keine Kurzpark und Parkpickerlzone.Parkplätze vor dem Objekt fast immer verfügbar.Das lokal kann kurzfristig aus Pensionsgründen samt Kundenstamm übergeben werden.Die Ordination wurde seit Frühjahr 2008 für kosmetische Chirurgie und Schönheits Behandlungen verwendet und es ist entsprechender langjähriger Stammkundenstock vorhanden . Ideal wäre es die Ordination in dieser Weise weiterzuführen, weil hier ein nahtloser Übergang gewährleistet wäre. Des weiteren könnte die Ordination /Eingriffsraum einfach um eine Zahnordination /Implantatbereich erweitert werden, wofür Bedarf vorhanden ist und weitere sehr gute Umsätze mit hohem Deckungsbeitrag zu erzielen wären . Eventuell wäre dafür auch ein Partner vorhanden. Das deckt sich mit der ästhetischen Nachfrage der Kunden Es bietet sich auch an diese Ordination in Folge zu zweit in einer ergänzenden Co-Partnerschaft zu führen. Die Ordination ist dann auch wirklich zeitlich bestens ausgelastet und die laufenden Kosten sind dann noch geringer und man persönlich auch mehr zeit für Familie und Freunde hat und ein entspannteres Leben hat.Die Ordination wird von meinen vielen treuen Patienten sehr geschätzt, weil diese die persönliche, freundliche kompetente , zeitnehmende Behandlung und Betreuung, die seriöse ehrliche Beratung, sowie das entspannende, natürliche, immer saubere Ambiente und den familiären, gepflegten Flair der Räumlichkeiten lieben. Sie haben einfach nicht das Gefühl in einer gewöhnlichen 0815 Ordination zu sein. Ideal eignen würde sich die Ordination auch als Privatpraxis für alle chirurgischen Fächer, Zahnarzt, Augenarzt, Hautarzt und natürlich auch Tierarzt. ....