Vermietetes Anlegerobjekt - "eine sonnige Oase zum Wohlfühlen" - Besondere Immobilie mit vielseitig nutzbaren Areal!

"EINE SONNIGE OASE ZUM WOHLFÜHLEN"BESONDERE ANLAGEIMMOBILIE MIT EINER CA. 2.600 M² GROSSEN NUTZFLÄCHE UND EINEM TRAUMHAFT SCHÖNEM AREAL! Diese interessante Liegenschaft befindet sich eingebettet in einer wunderschönen Landschaft in der Rotweinregion Burgenland nahe der Ortschaft Oberpullendorf. Das Objekt besteht aus zwei Trakten: Trakt 1 (Baujahr: 2002), Trakt 2 (Baujahr: 2005) und einem Haus mit Schwimmteich, welches privat genutzt wird.MOMENTAN IST DER GROSSTEIL DES HOTELS MIT EINER GUTEN RENDITE VERMIETET!  ORIGINALE FOTOS, PLÄNE, PREIS UND DIE KONDITIONEN ZUM BESTEHENDEN MIETVERHÄLTNIS (ca. 5%) ERHALTEN SIE AUF KONKRETE ANFRAGE HIN! (Es wird hingewiesen, dass in diesem Exposé Symbolfotos verwendet wurden!) ECKDATEN: * 33 Zimmer/ Wohneinheiten  * 2 Dachgeschosswohnungen * 3 Stern Ambiente (Upgrade möglich) * Nettonutzfläche Hotel 2.600 m²  * Wohnnutzfläche privat 150 m² (Haus am Teich) * Bar, Küche, Seminarraum, Sauna, Fitness- und Massageraum etc. * Grundstücksgröße: 18.000 m²  * Heizung: Gas  ALTERNATIVE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:  * Betreutes Wohnen * Junges Wohnen * Mehrgenerationenhaus  * Schulungen, Seminare, Weiterbildung * Gastronomie  * Apartmentmodell (AirBNB, booking) * Kurzzeitvermietung  AUSSENANLAGE: * Insgesamt ca. 30 Parkplätze (Schotter und Asphalt) * Grünfläche * Innenhof zum Frühstücken * Möglichkeit für einen Spielplatz * Fahrradgarage, Garage, Müllhaus * Fußballwiese, Beachvolleyballplatz, Golf Putting Green * Oase mit Schwimmteich (eingezäunt aus Sicherheitsgründen wegen der Kinder)  --> Wasserfläche ca. 900 m² / Wassermenge ca. 600 m³ SONSTIGESAus Diskretionsgründen ist eine Besichtigung nur mit Bonitätsnachweis möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber werden nur Anfragen, welche den vollständigen Namen, die Adresse und eine Telefonnummer beinhaltet, bearbeitet. Reine Adressanfragen bleiben unberücksichtigt!  SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.__Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt