***NEU*** Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung am Yppenplatz, gutes Potenzial!

++++ BESICHTIGUNGEN SIND AUCH IM LOCKDOWN WEITERHIN MÖGLICH, BITTE BEACHTEN SIE DIE ALLGEMEIN BEKANNTEN HYGIENEVORSCHRIFTEN ++++Zum Verkauf gelangt diese ca. 28M² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****RÄUMLICHKEITEN: KOMPLETT HOFSEITIG GELEGEN! * Vorraum mit Kochgelegenheit * Zimmer(siehe Fotodokumentation und Grundriss)ZUSTAND:Die Wohnung befindet sich in einem SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND und wird wie sie liegt und steht verkauft! * Das Objekt verfügt derzeit über keine zeitgemäße Heizung und kein BadezimmerHAUS:Die Wohnung befindet sich IM 3. STOCK EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS. ES IST IN GEPLANT DAS DACHGESCHOSS AUSZUBAUEN UND EINEN LIFT EINZUBAUEN.LAGE:Die Wohnung befindet sich am Yppenplatz, 1160 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Nur 500 m (5 Minuten) entfernt befindet sich die U6-Station Josefstädter Straße (Siebenhirten – Floridsdorf). Diese bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. Im Umkreis von 4 Gehminuten befinden sich auch Stationen der Straßenbahnlinien 2 (Ottakringer Straße – Friedrich-Engels-Platz) und 44 (Schottentor – Dornbach). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.In der Nähe der Wohnung (3 Minuten zu Fuß) befindet sich der Huberpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 sehr gut öffentlich angebunden!PREIS:Der PREIS für diese Wohnung beträgt Euro 102.416.-Sollten Sie FRAGEN haben oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt