***NEU***Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, sehr gute Ausstattung, tolle Terrasse!

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-ZIMMER DG-WOHNUNG (CA. 80M²) mit Freifläche (GESAMT CA. 18M²) in einem ALTBAU GELEGEN.****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****IN DIESEM DG STEHEN NOCH 4 WEITERE EINHEITEN ZUR VERFÜGUNG! RAUMAUFTEILUNG: Top 28 * Vorraum  * Badezimmer/WC * Wohnküche * Balkon/Terrasse * Zimmer * Zimmer * Kabinettbei der veröffentlichten Fotos handelt es sich noch um Beispielbilder!Bezugsfertig: 1.1.23AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Es handelt sich um einen HOCHWERTIG AUSGESTATTET AUSBAU: * Parkettboden * Integriertes Radio im Badezimmer * Fußbodenheizung  * hochwertige Sanitäreinrichtungen * Einbauküchen * etcHAUS:Die Wohnung, welche im DACHGESCHOSS gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten PERSONENAUFZUG erreichbar sein.LAGE:Das Objekt ist in der Leopoldauerstraße gelegen. Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.PREIS:DIE MONATLICHE GESAMTMIETE INKL. BK UND UST BETRÄGT € 1249.-Die Kaution beträgt 4 MMProvision 2 BMMAnmietung ab 1.01.23Strom und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe!Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN.NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt