PERFEKTE GESCHÄFTS- und BÜROFLÄCHEN für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Großartige Sichtbarkeit durch Hochfrequenzlage in ANDRITZ! PROVISIONSFREI!

PERFEKTE GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHEN FÜR VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN + GROSSARTIGE SICHTBARKEIT DURCH HOCHFREQUENZLAGE IN ANDRITZ! PROVISIONSFREI!Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.Das Zinshaus verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die Qual der Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.FACTS: * GESAMTFLÄCHE: 716,64 M² MIT € 8.502,18 PLUS € 1.433,50 BETRIEBSKOSTEN PLUS 20% UST * 4 Varianten möglich: * EG: 488,73 m² * 1. OG, Top 1: 16,87 m² * 1. OG, Top 2: 104,58 m² * 2. OG: 106,46 m² * Hauptmietzins EG netto: € 12,50 / m² * Hauptmietzins 1. OG & 2. OG netto: € 10,50 / m² * Betriebskosten netto: € 2,00 / m² * Laufzeit: flexibel * 6 Parkplätze * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, Q1-Q3 2023HIGHLIGHTS: * In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt * Offene Raumaufteilung * Perfekt für Büro oder Shop * Flexible Mietdauern * Helle Büroräumlichkeiten * Individuelle Gestaltbarkeit * Ideale Erreichbarkeit * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude * TOP-Verkehrsanbindung * PROVISIONSFREIGERNE KÖNNEN SIE DIE DETAILLIERTEN UNTERLAGEN NACH ZUSTIMMUNG DER AGBS EINSEHEN. HIERFÜR ÖFFNEN SIE DIE E-MAIL, WELCHE SIE NACH IHRER ONLINE-ANFRAGE ERHALTEN. DANACH KLICKEN SIE AUF DAS IMMOBILIENANGEBOT, UM ALLE GENAUEN UNTERLAGEN SOWIE MÖGLICHE WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE DIREKT ZU ERHALTEN.WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt