TOP! MODERNE GEWERBEFLÄCHE in KALSDORFER TOP LAGE zu mieten! PROVISIONSFREI!

TOP! MODERNE GEWERBEFLÄCHE IN KALSDORFER TOP LAGE ZU MIETEN! PROVISIONSFREI!Ihre neue BÜRO- & Praxisfläche entsteht in 8401 Kalsdorf, gegenüber Hauptstraße 146 und besticht durch die zentrale Lage.Das Projekt „Blickfang Kalsdorf“ bietet Ihnen eine Top Sichtbarkeit mitten im Zentrum. Durch eine flexible Flächennutzung lassen sich zwei Ebenen individuell gestalten und exakt auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Ebenso können die beiden Ebenen miteinander verbunden werden, um Ihnen eine noch größere Fläche von bis zu 300 m² zu bieten, auf der Sie verschiedenste Bereiche erstellen können, um Geschäftskunden in grandiosem Ambiente zu betreuen.Damit Sie sich nicht nur im wunderschönen Außenbereich mit moderner Fassadengestaltung und großen Glasfronten, sondern auch im lichtdurchfluteten Innenbereich, der mit einem offenen doppelstöckigen Eingangsbereich jedem Kunden oder Mitarbeiter einen überwältigenden Empfang bereitet, wohl fühlen, setzen wir bei all unseren Projekten auf Nachhaltigkeitsstandards, die für ein langfristiges Wohlbefinden an Ihrem zukünftigen Arbeitsplatz ausschlaggebend sind.Durch eine durchdachte Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien und Baustoffen setzen wir einen wesentlichen Schritt in eine nachhaltige Zukunft.FACTS: * Gesamtfläche: 390 m² (von 90 - 390 m² können die Flächen variabel aufgeteilt werden) * PKW Stellplätze: 4 * Öffentliche PKW Stellplätze: 3 * PKW Stellplätze Tiefgarage: 67 * Fahrrad Stellplätze: 43 * Hauptmietzins netto: € 11,00 / m² * Betriebskosten netto: € 2,00 / m² * Tiefgaragenstellplatz extra anmietbar * Kosten: € 55,00 / Monat * Laufzeit: flexibel * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomietzins plus Betriebskosten plus 10 % USt) * Bezugsfertig: Q3 2023 / Q1 2024        HIGHLIGHTS: * TOP Moderne Flächen zwischen ca. 90 m² – 390 m² * Flächen variabel einteilbar! * Auf die eigenen Wünsche änderbar * Flexible Mietdauern * Toller Erstbezug in werbewirksamer Lage * Bezug ca. Anfang 2024 * Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings) * Inkl. gemütlicher Teeküche * Plus integrierte Sanitäranlagen * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung * Sonderwünsche gerne möglich * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) * PROVISIONSFREIGERNE KÖNNEN SIE DIE DETAILLIERTEN UNTERLAGEN NACH ZUSTIMMUNG DER AGBS EINSEHEN. HIERFÜR ÖFFNEN SIE DIE E-MAIL, WELCHE SIE NACH IHRER ONLINE-ANFRAGE ERHALTEN. DANACH KLICKEN SIE AUF DAS IMMOBILIENANGEBOT, UM ALLE GENAUEN UNTERLAGEN SOWIE MÖGLICHE WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE DIREKT ZU ERHALTEN.WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS!WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt