SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK Graz-Eggenberg! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR!

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK GRAZ-EGGENBERG! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR!Es erwartet Sie ein nettes Zinshaus mit Potenzial.Aktuell gibt es noch drei befristete Mietverträge (Befristung bis Ende August 2023) sowie einen Nutzungsvertrag. Die Lage an der Reininghausstraße spricht für sich. Der Dachboden im Hauptzinshaus wurde noch nicht ausgebaut. Darüber hinaus ist das Hauptzinshaus sowie das Nebengebäude unterkellert!FACTS * Grundstücksgröße: ca. 917 m² * Kaufpreis: € 1,650.000,00 * Baudichte: WA 0,6 - 1,2 * Nutzfläche: ca. 803 m² * 20 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit + 1 Dach-Antenne, davon noch 3 Einheiten bis Ende August 2023 befristet vermietet sowie einen Antennenmasten. * Haupthaus und Nebengebäude mit VollkellerHIGHLIGHTS * TOP-LAGE IN EGGENBERG * Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung * Tolle Grünfläche im Innenhof zum Entspannen * Nur in wenigen Minuten im Stadtzentrum * Neugestaltung und/oder Weiterentwicklung der Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen möglich! * DACHBODEN NOCH AUSBAUBAR! * Außen/Innen-Wände im Haupthaus mit Stuck * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis * GROSSARTIGE GELEGENHEIT EIN GRAZER STADT-ZINSHAUS ZU ERWERBEN! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung.Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!www.schantl-ith.at  [http://www.schantl-ith.at]_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt