Wohntraum mit 3 Zimmer und Balkon!

In nur wenigen Klicks zu Ihrer TRAUMWOHNUNG, nutzen Sie jetzt die Chance und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Diese tolle 3 ZIMMER Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, in TOP-LAGE, befindet sich im 1. Stock und ist über wenige Stufen oder mit dem Lift erreichbar. Die Wohnräume sind zentral begehbar, über den Vorraum gelangt man rechter Hand in einen großzügigen Abstellraum, sowie in ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.Linksseitig befindet sich die Toilette, ein nachgerüsteter Stauraum (dieser ehemals ein separater Zugang zur Küche war) und ein großzügiges Wohn.- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und in die maßgefertigte Küche, ausgestattet mit Geräten der Marke BEKO. Vom Balkon und der Küche aus, haben Sie einen wundervollen Ausblick in den Innenhof und auf den Spielplatz.Am Ende des Vorraumes befindet sich das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne und einem großen Waschbecken.  Ein Autoabstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Eingangstüre. Ebenfalls ist Kellerabteil sowie Fahrrad.- und Kinderwagenraum vorhanden. Einen abschließbarer Müllplatz finden Sie im Außenbereich der Anlage.Die Wohnung wird lastenfrei mit Parkplatz, abgesehen von der Einbauküche kann die restliche Möblierung nach Absprache übernommen werden.  ZUSATZINFORMATIONEN: * Wohnfläche: 79,34 m² * Baujahr: 2001 * Verfügbar: nach Vereinbarung * Fernwärme * Balkon/Loggia ca.6 m² * Blick zum Spielplatz und in den Innenhof  FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.IHR MAKLERPÄRCHENSABRINA EICHINGER & THOMAS ECKENFELLNER CL-ImmogroupAm Hof 5, Top 101010 Wiensabrina.thomas@cl-immogroup.atMobil: +43 / 660 87 089 03WOLLT IHR MEHR ÜBER UNS WISSEN - FOLGT UNS HIER! [https://becard.me/c/Sabrina&Thomas-CL-immogroup]Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Bus und etc. in unmittelbarer Nähe!RECHTLICHER HINWEIS:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.