Wunderschöne 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Stockerau

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca.41m² und ca.132m². ( 2-4 Zimmer) AUSSTATTUNG PROJEKT: * Insgesamt 25 Wohneinheiten * 2-4 Zimmerwohnungen von ca.41m² bis 132m² * Freiflächen bei jeder Wohneinheit * Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum * 32 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze * Heizung mit Fernwärme AUSSTATTUNG WOHNUNGEN: * 3-Scheiben-Isolierverglasung * alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) * Eichenparkettboden * Fliesen in den Bädern und WCs * Fußbodenheizung * Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und Küche ausgestattet. _ERDGESCHOSS:_TOP 3          3 ZIMMER          122 M2          TERRASSEN 35 M2           EIGENNUTZER € 470.000,00 / ANLEGER NETTO € 440.000,00 DACHGESCHOSS:Top 23          3 Zimmer          81 m2            Balkon 11 m2               Eigennutzer € 367.000,00 / Anleger Netto € 341.000,00 ENERGIEAUSWEIS:HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,75; Klasse APROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!BEREITS BEZUGSFERTIGALLE BILDER SIND SYMBOLFOTOS! Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 15.000 bis 18.000 erworben werden.  FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.IHR MAKLERPÄRCHENSABRINA EICHINGER & THOMAS ECKENFELLNER CL-ImmogroupAm Hof 5, Top 101010 Wiensabrina.thomas@cl-immogroup.atMobil: +43 / 660 87 089 03WOLLT IHR MEHR ÜBER UNS WISSEN - FOLGT UNS HIER! [https://becard.me/c/Sabrina&Thomas-CL-immogroup] Stockerau ist mit der Autobahn A22 sowie dem öffentlichen Netz sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in Richtung Wien und Retz zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz, ein Kino und ein umfangreiches Kulturangebot. Das nahegelegene Erholungsgebiet Stockerauer Au ladet zum Verweilen und Entspannen in der Natur ein. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und zeichnen Stockerau als idealen Wohnort aus.RECHTLICHER HINWEIS:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.