ELITÄRE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHE IN EINEM HISTORISCHEN ZINSHAUSJUWEL NÄHE LKH UND KF-UNI + SONNIGER INNENHOFTERRASSE + PROVISIONSFREI!!!

ELITÄRE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHE IN EINEM HISTORISCHEN ZINSHAUSJUWEL NÄHE LKH UND KF-UNI + SONNIGER TERRASSE IN DEN INNENHOF + PROVISIONSFREI!!! NEU SANIERTES ALTBAUZINSHAUS IN GRAZER TOPLAGE AUF DREI ETAGEN! Der imposante Altbau besticht durch seine absolute Top Lage in der Nähe der KF-Universität, sowie dem LKH Graz  im exklusiven Bezirk Geidorf. Das Zinshaus ist sehr gepflegt, vermittelt den typischen Altbaucharme und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.Die rund 322 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, eignen sich bestens für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt eine ca. 15m² große Terrasse in den ruhigen Innenhofbereich. Mit dem historischen Sternparkettboden, den stilvollen Flügeltüren und Kastenfenstern ist dieses Objekt perfekt für alle Altbauliebhaber. Dieses Projekt ist dank seiner idealen Lage und Infrastruktur sowie großer Flächen, das richtige Objekt für Ihr Unternehmen.FACTS: * 3 Mietvarianten sind aktuell möglich * Die Ausführung kann individuell abgestimmt werden * Tiefgarage ca 250 m entfernt (Leechgasse) * Verfügbarkeit: ab sofort * Keller mit ca. 115,57 m² * Terrasse: ca. 15 m² * Garten: ca. 20 m² * Mietzins netto gesamt: € 3.500,00 * Betriebskosten netto gesamt: € 400,00HIGHLIGHTS: * TOP Büroflächen auf zwei Etagen * Historisches Altbauzinshaus im Grazer Univiertel * Großzügige offene Raumaufteilung * Lichtdurchflutete Architektur * Toller Gewerbefläche in Massivbauweise * Bestens frequentierte Innenstadtlage * Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings) * Integrierte Sanitäranlagen in jedem Geschoss * TOP-Verkehrsanbindung * PROVISIONSFREIGERNE KÖNNEN SIE DIE DETAILLIERTEN UNTERLAGEN NACH ZUSTIMMUNG DER AGBS EINSEHEN. HIERFÜR ÖFFNEN SIE DIE E-MAIL, WELCHE SIE NACH IHRER ONLINE-ANFRAGE ERHALTEN. DANACH KLICKEN SIE AUF DAS IMMOBILIENANGEBOT, UM ALLE GENAUEN UNTERLAGEN SOWIE MÖGLICHE WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE DIREKT ZU ERHALTEN.WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS!WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt