1060 Helle ruhige Pärchenwohnung zum Innenhof

Vermietet wird eine helle 2 Zimmerwohnung mit einer großen Küche und Nebenräumen im 4. Stock ohne Lift mit insgesamt 71,72 m2 in einem älteren, gepflegten Neubau BJ 1955. Die Wohnung hat ein großes Vorzimmer, eine separat begehbare goße Küche, ein WC, einen Abstellraum und nachfolgend das Wohnzimmer, über das man in das helle Schlafzimmer kommt. Die Küche ist komplett ausgestattet, vorhanden sind Gasherd, E-Backrohr, Eis-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über einen Einzelwaschtisch und eine Badewanne und ist über ein großes Fenster gut zu belüften. Ebenso vorhanden ist ein Unterschrank, Spiegelschrank und ein Heizkörper als Handtuchtrockner.Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung, montiert in der Küche und gut zugänglich für die jährliche Wartung.In den Sanitärräumen, der Küche und im Vorraum befinden sich Fliesen, im Wohn-/Schlafbereich Parkett.Ein Kellerabteil wird mitvermietet, ebenso ist ein Fahrradabstellbereich vorhanden.Die Wohnung ist sehr zentral situiet, U-Bahn-Stationen U4 oder U6 sind in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso eine der schönsten Einkaufsstraßen in Wien, die Mariahilfer Straße. Mit dem KFZ ist man ebenfalls sofort auf Wien ́s Süd- und Westausfahrt.Erstbefristung auf 5 Jahre mit Wunsch auf Verlängerung, Kaution € 3.000,--, Provision € 2.179,63, Haushaltsversicherung ist zwingend abzuschließen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt