***NEU***Sensationeller 1-Zimmer Altbau-Erstbezug in guter, aufstrebender Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 29M² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 14. WIENER GEMEINDEBEZIRKS. ++ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)++RÄUMLICHKEITEN:Die Wohnung wird soeben saniert (Fertigstellung in ca 2 Wochen, kann aber bereits besichtigt werden!).Die Fotodokumentation sind Beispielbilder von ähnlichen Wohnungen vom selben Bauträger.  * Vorraum/Küche * Badezimmer mit WC * Wohn-SchlafzimmerHAUS:Die Wohnung befindet sich im 1. STOCK EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS. Das Haus verfügt ÜBER EINEN PERSONENAUFZUG!LAGE:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Einwanggasse, 1140 Wien.Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.Nur 200 m (2 Minuten) entfernt liegt die S-Bahnstation Wien Penzing Bahnhof, wo die verschiedensten Linien eine sehr gute und vor allem sehr schnelle Verbindung durch Wien und auch Wien-Umgebung gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 49 und 52 befindet sich direkt ums Hauseck. Durch diese öffentlichen Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Hütteldorfer Straße (6 Minuten Fußweg entfernt).Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn sowie der Tiergarten sind in der unmittelbaren Umgebung und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.VERKEHRSANBINDUNG:Die Wohnung ist über die S-Bahnstation Penzing und die Straßenbahnlinie 49 und 52 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel:  U3 Station Hütteldorfer Straße.PREIS:Der PREIS für diese Wohnung beträgt € 159.900.-DIE BETRIEBSKOSTEN INKL REPERATURRÜCKLAGE UND UMSATZSTEUER BETRÄGT CA. 105€ / MONAT.Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018 UND 2019 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt