TOLLE MÖGLICHKEIT!!! Hochwertiges Büro mit Veranstaltungssaal, Sauna und optimaler Aufteilung für mehrere Büros

TOP MODERNE GEWERBEIMMOBILIE IN TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt eine großartige Immobilie mit vielen Extras. Im Eingangsbereich befindet sich derzeit eine große Empfangshalle welche perfekt als Veranstaltungssaal für Kundenevents genutzt werden kann. Hinter der Empfangshalle befinden sich einzelne Büros sowie ein eigener Wellnessbereich mit Duschen und einer Sauna. Die oberen Geschäftsräumlichkeiten sind derzeit in Besprechungsräume, Einzelbüros sowie Küche und Waschräume aufgeteilt. FACTS:* EG + OG* Nutzfläche ca. 608 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG)* Miete € 15,11/p.m²/netto/p.M.* Betriebskosten dzt. ca.€ 2,02/p.m²/p.M./netto* Heizungsart: GasetagenheizungKOSTEN: Hauptmietzins netto:      € 9.186,88 (zzgl. 20% USt)Betriebskosten netto:     € 1.228,43(zzgl. 20% USt) GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 12.499,-- Kaution:          3 BruttomonatsmietenProvision:       3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT.ENERGIEBEDARF: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,94 KWH/M²A, welcher der Klasse D entspricht. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN SIND SELBSTVERSTÄNDLICH UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS FÜR SIE. BEI ABSCHLUSS EINES KAUF- ODER MIETVERTRAGES FALLEN KOSTEN GEMÄSS NEBENKOSTENÜBERSICHT AN. GERNE BERATE ICH SIE HIERZU PERSÖNLICH. WIR WEISEN AUSSERDEM AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!  WORAUF WARTEN SIE NOCH?WWW.SCHANTL-ITH.AT Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.atINFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt