Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

BAUBEWILLIGTES DACHGESCHOSS BEIM MEISELMARKT! BESTE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR + RUHIGE SEITENGASSE! JETZT ZUGREIFEN! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.ERZIELBARE WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 266,48M² + TERRASSEN: CA. 26,26M²KAUFPREIS: € 400.000.- INFOS ZUM HAUS ALLGEMEIN/ BESTANDSFLÄCHEN IM HAUS: * Bestandsfläche: ca. 668,77m² * 14 Einheiten, davon 5 bestandsfrei * Leerstand: ca. 181,34m² * Vermietet: ca. 487,43m², davon befristet ca. 205,73m² * 3 Einheiten befristet vermietet, 6 Einheiten unbefristet vermietet * aufgeteilt auf 4 Geschoße (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) * Dachgeschoss genehmigt. ca. 266,48m² * Freiflächen (Terrassen, Balkone). ca. 85,16m² * Genehmigte Gärten: ca. 42,48m² Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. ERZIELBARE FLÄCHE IM DACHGESCHOSS (1. DG + 2. DG) CA. 266,48 M², ZUZÜGLICH TERRASSEN CA. 26,26 M², ERZIELBARE FLÄCHE GEWICHTET DAHER CA. 279,61 M²Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß.BEI INTERESSE STELLEN WIR IHNEN SEHR GERNE SÄMTLICHE WEITERFÜHRENDEN UNTERLAGEN ZUR VERFÜGUNG!WWW.SCHANTL-ITH.ATHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt