Einfach WOW! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse! U4 und U6 ums Eck + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!

U4 UND U6 UMS ECK + PERFEKTE INFRASTRUKTUR + RUHELAGE + HOFSEITIGE SONNENTERRASSE + TOP DG-AUSBAU + RUNDUM SANIERTES ALTBAUHAUS! JETZT ZUGREIFEN!Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern!Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung!Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in eine geräumige Wohnküche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften, hofseitigen Sonnenterrasse. So lässt es sich leben!Highlights: 3-fach isolierte Fenster, Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, KlimageräteWohnfläche: ca. 105,48m² + Terrasse: ca. 21,50m²Kaufpreis: € 664.000.-Bezug ab: Sommer 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!www.schantl-ith.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt