***NEU*** Premium 2-Zimmer Neubauwohnung, tolle Ausstattung! Luftwärmepumpe!

Zur Vermietung gelangt diese 2-ZIMMER WOHNUNG (CA. 53M²) IN einem ALTBAU GELEGEN. ES HANDELT SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN AUSBAU, PERFEKT GEEIGNET FÜR ANSPRUCHSVOLLE PÄRCHEN!RAUMAUFTEILUNG:ALLES AUF EINER EBENE, TOP 38 * Vorraum * Bad mit Dusche und WC * Kochnische * Wohnzimmer  * Schlafzimmer(siehe Plan und Fotodoku)AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Es handelt sich um einen HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN AUSBAU: * Parkettboden * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitäreinrichtungen * etcHIGHLIGHTS: * tolle Raumaufteilung * Lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * etcHAUS:Die Wohnung, welche im DACHGESCHOSS gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. LAGE:Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Reumannplatz als Verkehrsdrehscheibe und zur Favoritenstraße und deren Fußgängerzone aus. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Billa-Filiale und andere Nahversorger. Die nächste Postfiliale, ein Tierarzt und diverse Kaffeehäuser und Imbissbuden sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nahe gelegen befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die FH-Campus ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Amalienbad erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß und auch mehrere Parkanlagen befinden sich in der Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG:Durch die Buslinie 68A erreichen Sie in Kürze den Reumannplatz und somit diverse Straßenbahnlinien, Regionalbuslinien (6, 67, 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 70A) und die U1. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Verteilerkreis-Favoriten.PREIS:DIE MONATLICHE GESAMTMIETE INKL. BK UND UST BETRÄGT € 749,30.-Die Kaution beträgt 4 BMMBITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN!Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt