Schöne Maisonettewohnung mit Ausblick über Wien!

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES? WIR HABEN DIE LÖSUNG FÜR SIE!Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmermaisonettewohnung die sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) befindet und sich über das 2. Dachgeschoss erstreckt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 92,58 m² und eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca.15,77 m².RAUMAUFTEILUNG:_1. Dachgeschoss - Eingangsbereich:_- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster- Vorraum mit Stiegenaufgang_2. Dachgeschoss - Wohnbereich:_- Wohnraum mit offener Küche- Stiegenaufgang zur Dachterrasse_Dachterrasse:_- ca. 15,77 m²In den Wohnräumen befindet sich ein heller Parkettboden. Die Küche ist modern und vollausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche mit einer Glasfront, eine Badewanne sowie einen  Waschmaschinenanschluss. Die ca.16 m² große Dachterrasse, von der aus man einen wundervollen Blick auf die Dächer Wiens hat,  bietet sich zB. für einen schönen Loungebereich an.Beheizt wird diese Immobilie mittels Gaszentralheizung. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage für monatlich € 150,00 (inkl. USt.) angemietet werden.Wichtiger Hinweis:Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 144,42 (inkl. USt.) und die Kosten für das Wasser in der Höhe von € 30,55 (inkl USt.) eingehoben.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnung befindet sich am Rande des Freihausviertels zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn- Autobus: 13A und 59A- U-Bahn: U1 Station "Taubstummengasse" und U4 Station "Kettenbrückengasse"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Christian Neissl+43 (0)664 888 73 054c.neissl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt