Wundervolle neue Eigentumswohnung **BJ 2020** **BESTEHENDER MIETVERTRAG**

360 GRAD RUNDGANG- HIER KLICKEN [https://my.matterport.com/show/?m=wsxomgvCgVW] Diese tolle Wohnung wurde 2020 direkt vom Bauträger übernommen. Sie gliedert sich in 2 Zimmer. Das Schlafzimmer mit 14,4m² und die Wohnküche mit 23,5m², welche mit einer sehr schönen Einbauküche und allen wichtigen Geräten ausgesatattet ist. Beide Zimmern haben direkten Zugang zum 10,97m² großen Balkon.Der Vorraum weist eine Größe von 6,02m2 auf.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Abgerundet wird die Wohnung mit einem eignem Kellerabteil und einem Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz, einer Waschküche und einem Kinderspielplatz im äußerst ruhigem Innenhof.Die Wohnung ist seit 01.06.2022 bis zum 31.05.2027 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €857,58 pro Monat.Die Betriebskosten liegen derzeit bei €159,99 pro Monat.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt und die Wärme wird von der Fernwärme bezogen.KAUFPREIS:Der Kaufpreis beträgt EUR336.000,--Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR280.000 ZZGL. 20% UST.Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _+43 676 55 65 790_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt