Interessantes Bauernhaus mit riesigem Potential

Zum Verkauf steht ein tolles BauernhausDas Haus liegt nur 10 Autominuten von der Wachau entfernt.Es ist ein sehr interessantes Gebäude mit einem Grundstück von rund 900m².Es handelt sich um ein historisches Objekt, das nach mündlicher Überlieferung mindestens 300 Jahre alt ist. Der offene Kamin, der Putz und die Stuckdecke in der Stube deuten ebenfalls auf dieses Alter hin.Das Haus ist von einem Bauernhof umgeben, zu dem zwei Ställe und zwei große Scheunen gehören, sowie zwei verbliebene Bauten von zwei kleinen Häusern (eines ist ohne Decke und das andere muss gestrichen werden) und hinter diesen Häusern hat man einen herrlichen Blick über das Dorf.Das Grundstück verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss, einen öffentlichen Kanal, Strom und einen Brunnen. Beheizt wird es mit einer 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung und einem Küchenofen und einem alten Ofen zum Brotbacken.Das Objekt ist ein echtes seltenes Juwel.Das Haus wurde vor fünf Jahren erworben und die Wohnung im ersten Stock von ca. 170 m2 wurde komplett renoviert. Auch der Stall von 100 m2 wurde komplett renoviert. Vor dem Stall ist ein neuer eingezäunte Weidde von ca. 30 m2 für Tiere. Darüber hinaus wurde auch die Sommerküche im Erdgeschoss mit ca. 30m2 renoviert.Es besteht die Möglichkeit den Rohdachboden von ca.170m2 aus zu bauen, sowie die zwei kleine Häuser im Garten zu erneuern.Die Wände sind ca. 70 cm Breite und haben somit eine gute Isolierung.in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria und ein Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Die Bushaltestelle nach Spitz Wachau und Krems ist nur 100 m vom Haus entfernt.Es ist eine sehr gute Gelegenheit für ein Gasthaus oder ein kleines Hotel. Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _+43 676 55 65 790_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt