++ Befristet vermietet bis April 2024 ++ Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Eigentumswohnung + Nähe Siebenbrunnenplatz

Sichern Sie sich jetzt schon dieses großartige Immobilienangebot!!!In einem GEPFLEGTEN HAUS aus der Jahrhundertwende, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz befindet, wird diese BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG zum Verkauf angeboten. Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1. Liftstock.Die Wohnung Top 17 ist zum jetzigen Zeitpunkt bewohnt. Der beigefügte Grundriss zeigt die derzeitige Aufteilung der Wohnung. Fotos sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung.Derzeitige monatliche Gesamtmiete: EUR 500,80 inkl. Betriebskosten und Ust.ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM WOHNTRAUM!Auch die Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die Buslinien 5B und 82A befinden sich direkt ums Eck. Zu den U-Bahnlinien U1 und U2 gelangen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Für Ihre Naherholung sorgt der nahe gelegene Augarten mit hohem Erholungsfaktor. HIER SIND DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE NOCH EINMAL ZUSAMMENGEFASST: * BEFRISTET VERMIETET  * Ruhige Lage * Perfekte Verkehrsanbindung * Intelligente RaumgestaltungKAUFPREIS: EUR 225.000,-Betriebskosten: EUR 180,94 € inkl. Rücklagen und Ust.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!WWW.SCHANTL-ITH.ATHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt