**FANTASTISCHER** 2 ZIMMER Neubau MIT Garten IN BESTLAGE VON WÄHRING *** TÜRKENSCHANZPARK *** RUHELAGE

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sensationell geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 53m2 im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse in einer neu errichteten Wohnhausanlage in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks! Unmittelbare Nähe zu unzähligen namhaften Parkanlagen, allen voran der berühmte Türkenschanzpark. Diese Wohnung bildet somit ein Domizil das in Sachen Komfort gepaart mit Ruhelage und modernem Wohnen keine Kompromisse zulässt.  RAUMAUFTEILUNG: (siehe Plan)AUSSTATTUNG:  * Vollausgestattete Küche mir Markengeräten des Fabrikates Miele  * Vollholzparkettböden im Wohn & Schlafzimmer * elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * FußbodenheizungZusätzlich verfügt die gegenständliche Wohnhausanlage über jedem Top zugeordnete Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche. UMGEBUNG: * Türkenschanzpark  * Universität für Bodenkultur  * HugoWolf-Park * Pötzleinsdorfer Schlosspark  * Internationale Schulen als auch Kindergärten ANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Transportwesen kann durch die Straßenbahn der Linie 41 und den Bus der Linie 40A als sehr gut bezeichnet werden. Diese garantieren ein rasches Erreichen auch von U-Bahn-Linien (U6)GARAGENSTELLPLATZ (OPTIONAL):  EURO 110,00/MONAT  PREIS:Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt EURO 1.070,00Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. * Vertragserrichtungkosten EURO 115,-* Kaution 3-BMM * Provision 2-BMM  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt