TOP MODERNE BÜRO-, GEWERBE- und ORDINATIONSFLÄCHEN MIT BALKON AB 90m² bis 390m² UND TIEFGARAGE in KALSDORFER ZENTRUMSLAGE! PROVISIONSFREI!

TOP MODERNE BÜRO-, GEWERBE- UND ORDINATIONSFLÄCHEN MIT BALKON UND TIEFGARAGE  IN KALSDORFER  ZENTRUMSLAGE! PROVISIONSFREI!Ihre neue BÜRO- & Praxisfläche entsteht in 8401 Kalsdorf, gegenüber Hauptstraße 146 und besticht durch die zentrale Lage.Das Projekt „Blickfang Kalsdorf“ bietet Ihnen eine Top Sichtbarkeit mitten im Zentrum. Durch eine flexible Flächennutzung lassen sich zwei Ebenen individuell gestalten und exakt auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Ebenso können die beiden Ebenen miteinander verbunden werden, um Ihnen eine noch größere Fläche von bis zu 300 m² zu bieten, auf der Sie verschiedenste Bereiche erstellen können, um Geschäftskunden in grandiosem Ambiente zu betreuen.Damit Sie sich nicht nur im wunderschönen Außenbereich mit moderner Fassadengestaltung und großen Glasfronten, sondern auch im lichtdurchfluteten Innenbereich, der mit einem offenen doppelstöckigen Eingangsbereich jedem Kunden oder Mitarbeiter einen überwältigenden Empfang bereitet, wohl fühlen, setzen wir bei all unseren Projekten auf Nachhaltigkeitsstandards, die für ein langfristiges Wohlbefinden an Ihrem zukünftigen Arbeitsplatz ausschlaggebend sind.Durch eine durchdachte Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien und Baustoffen setzen wir einen wesentlichen Schritt in eine nachhaltige Zukunft.FACTS: * Gesamtfläche: AB 90 M² (SIE KÖNNEN EINE FLÄCHE AB 90 M² - 390 M² WÄHLEN) * PKW TIEFGARAGENPLÄTZE insgesamt: 67 * Fahrrad Stellplätze: insgesamt 43 * Hauptmietzins: € 11,00 / m² plus 20% UST * Betriebskosten: € 2,00 / m² plus 20% UST * Tiefgaragenstellplatz können gerne angemietet werden!  * Kosten: € 55,00 / Monat * Laufzeit: flexibel * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomietzins plus Betriebskosten plus 10 % USt) * Bezugsfertig: Geplant 4 Quartal 2023 HIGHLIGHTS: * TOP Moderne Büro-, Gewerbe oder Ordinationsflächen zwischen ca. 90 m² – 390 m² * Gerne können Sie Ihre Gestaltungs- und Ausstattungswünsche noch einbringen * Toller Erstbezug in werbewirksamer und frequentierter Zentrumslage * Bezug ca. Anfang 2024 * Freundliche und helle Räume  * Gemütliche Teeküche * Moderne Sanitäranlagen * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung * Sonderwünsche gerne möglich * Tiefgarage können um € 80,00 plus 20% UST angemietet werden * PROVISIONSFREI für den Mieter!GERNE KÖNNEN SIE DIE DETAILLIERTEN UNTERLAGEN NACH ZUSTIMMUNG DER AGBS EINSEHEN. HIERFÜR ÖFFNEN SIE DIE E-MAIL, WELCHE SIE NACH IHRER ONLINE-ANFRAGE ERHALTEN. DANACH KLICKEN SIE AUF DAS IMMOBILIENANGEBOT, UM ALLE GENAUEN UNTERLAGEN SOWIE MÖGLICHE WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE DIREKT ZU ERHALTEN.WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS!WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt