Schöne 4-Zimmermietwohnung in Grünlage inkl. HK und Parkplatz !!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock  eines kleinen, familären Wohnhauses aus den sechziger Jahren mit insgesamt ca. 78,09m² Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet einen hellen Wohnraum mit tagesabhängiger direkter südseitiger Sonneneinstrahlung. Vom Wohnzimmer direkt erfolgt der Zugang zur eigenen Loggia mit ca.6m².Die vom Wohnzimmer ebenfalls begehbare moderne Küche mit Durchreiche, ist als eigenes Zimmer mit großem Fenster ausgelegt und wurde komplett erneuert. Ausgestattet ist die Küche mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowellenherd und Kühlschrank mit eigenem Tiefkühlteil und selbstverständlich auch mit einem Geschirrspüler.Das knapp 13m² große zweite Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung und wird durch das Wohnzimmer erreicht. Zwei Kinderzimmer mit ca. 11m2 und 9 m2 sind nordseitig und vom Vorzimmer begehbar. Das Badezimmer bietet auf kompaktem Raum mit seinen 3,55m² neben dem Waschtisch auch eine Duschbadewanne und einer neuen Waschmaschine mit Trockner. Die Toilette ist gleich danebenliegend separiert vom Badezimmer.Ein kleiner Abstellraum im Vorraum bietet genügend Stauraum, um den Wohnraum selbst von nicht täglich benötigten Gegenständen frei zu halten.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab 1.12.2022 dem neuen Mieter zur Verfügung.Die derzeitige Wohnungsausstattung entspricht einem gemütlichen, modernen Anspruch. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung bzw. das Warmwasser mit einem Gas-Durchlauferhitzer. Die Heizungskosten sind bereits in der Gesamtsumme akontiert und werden von der Hausverwaltung verbrauchsmäßig angepasst. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen wie: Strom, Gas, Telefon, Internet, GIS, Haushaltsversicherung sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Eine Haustierhaltung ist nicht erlaubt.Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einer Fahrrad-Abstellmöglichkeit bzw. mit einem privaten KFZ-Stellplatz vor der Türe.Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt