JA, ICH WILL - erfüllen Sie sich Ihren Traum! Doppelhaushälfte inkl. Keller! 5 Zimmer! LUXURY VILLA 22 - belagsfertig

LUXURY VILLA 22! Designerhäuser mit einem Smart Home Bus-System in der sehenswerten Lage Donaustadt - KagranTRÄUMEN SIE VON ENTSPANNUNG IN EIGENEN VIER WÄNDEN? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!AUFTEILUNG * ERDGESCHOSS * Vorraum * Garderobe * WC * Wohnküche * Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten * OBERGESCHOSS * zwei Schlafzimmer * Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer * Badezimmer  * 2. OBERGESCHOSS * großzügiges Zimmer mit Badezimmer und TerrasseHIGHLIGHTS * großzügige Freiflächen * Keller * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf) * Fußbodenheizung  * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach isolierverglaste PVC-ALU-Fenster * elektrischer Sonnenschutz * Wohnraumkühlung in allen Wohnräumen durch eine zusätzliche Wärmepumpe * Lehrverrohrung am Dach für eine Photovoltaikanlage vorbereitetDie AUSSENANLAGEN bestehen aus * einem Vorplatz * Asphaltbelag oder Pflastersteine * Terrasse Feinsteigzeug 60x60 oder 60x90 * Garten mit einer Humusschicht * Zaunanlage INFRASTRUKTURDie Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 25A, 27A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße (mit dem Bus erreichbar). Die volle Shoppingvielfalt mit über 40 Shops, Dienstleistern, Cafés und Lokalen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe im City Gate! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: * Grundbuchauszug * Wohnungseigentumsvertrag * NutzwertgutachtenUnser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung._Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BERATUNGSTERMIN!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ich freue mich auf Ihre Anfragen!Mit freundlichen GrüßenMartina BezakINFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt