++ Geschmackvolle Altbauwohnung mit viel Liebe zum Detail ++ Erstbezug nach Sanierung + absolut ruhige Innenhoflage

ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!In ABSOLUT RUHIGER INNENHOFLAGE erwartet Sie diese GESCHMACKVOLLE ALTBAUWOHNUNG, welche bereits komplett saniert wurde. Echtholzparkett, hochwertige Armaturen, geschmackvolle Badezimmerausstattung und vieles mehr wird Sie von dieser Traumimmobilie auf Anhieb überzeugen! Hier wurde mit viel Liebe zum Detail für eine individuelle und herausragende Wohnqualität gearbeitet.In der Wohnung befindet sich eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die WOHNFLÄCHE beträgt ca. 65,78 M² und teilt sich wie folgt auf: * einladender Vorraum * separates WC * großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung  * geräumige Wohnküche * 2 separat begehbare SchlafzimmerDie Wohnung ist in den INNENHOF ausgerichtet und bietet Ihnen daher einen Schutz vor Straßenlärm. Lassen Sie sich von der Liebe zum Detail in der Sanierung verzaubern. Dem Eigentümer ist es gelungen einen ALTBAUCHARM mit MODERNEN ELEMENTEN zu vereinen.Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.  HIGHLIGHTS FÜR SIE NOCHMALS ZUSAMMENGEFASST: * Fußbodenheizung * Bodenebene Dusche * Stilvolle Lichtschalter * Hochwertiger Boden * Personenaufzug * RUHIGE INNENHOFLAGE KOSTEN:Kaufpreis Wohnung: 412.000,-- EUR zzgl. 3,6% MaklerprovisionBetriebskostenvorschreibung: ca. EUR 291,07 inkl. Rücklagen und Ust.Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung._GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE._INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt