Schönes Reihenhaus in Straßwalchen - Topzustand, helle Räume, sonnige Lage

TOP GEPFLEGTES, NEUWERTIGES REIHENHAUS IN GÜNSTIGER LAGE VON STRASSWALCHENDer helle und freundliche Wohnbereich mit großzügiger, offener Küche ist zentraler Punkt in dieser charmanten Immobilie. Im Sommer lädt die Terrasse mit Gartenfläche zum Entspannen mit Freunden und Familie ein. Dank Ausrichtung nach Westen scheint die Nachmittags- und Abendsonne in den Garten, die Küche ist wiederum am Morgen und Vormittag sonnendurchflutet.Die Gliederung des Hauses ist wie folgt:EG: Vorraum, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche integriert, Aufgang in das Obergeschoß; in Summe EG ca. 50 m² (49,77 m²).OG: Vorraum/Gang, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, 2 Kinderzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer; in Summe OG ebenfalls ca. 50 m² (48,74 m²).Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Keller, nutzbar zB als Partyraum und/oder Lagerraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze.Beziehbar ab voraussichtlich 01.06.2023 - nach Absprache eventuell schon früher.WBF in Höhe von € 40.000,-- kann übernommen werden (bei Erfüllung der Förderungskriterien).Inventar: Küche - im Neuwert von ca. € 15.000 - und Vorhangstange im EG können ohne Aufpreis (!) übernommen werden, ebenso Kasten im OG und Lampe (Gang). Einzelne weitere Einrichtungsgegenstände auf Anfrage.Lage und Umgebung: nur 25 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und an der Grenze zu Oberösterreich liegt die Marktgemeinde Straßwalchen; Bevölkerungszahl aktuell 8000. Die Wohnumgebung ist beliebt und stark gefragt - nicht zuletzt wegen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebotes in der gesamten Region, die von unberührter Natur bis zum Freizeitpark alles bietet, was das Herz begehrt.In der Nähe befinden sich: * Supermarkt: 2 Min. per Fahrrad/Auto; 9 Min. zu Fuß (Wegstrecke 0,8 km); * Post: 2 Min. Fahrrad/Auto; 8 Min. zu Fuß (0,7 km); * Gasthaus: 2 Min. Fahrrad/Auto; 9 Min. zu Fuß (0,8 km); * Bahnhof: 2 Min. Auto; 3 Min. Fahrrad; 15 Min. zu Fuß (1,3 km); * Arzt: 2 Min. Fahrrad/Auto; 7 Min. zu Fuß (0,6 km).Bahnverbindung Straßwalchen - Salzburg HBF bzw. retour regelmäßig per S-Bahn (Fahrtdauer nur 25 bis 28 Min.) und mehrmals täglich zB per ÖBB Regionalexpress oder Westbahn (nur 21 bis 23 Min.)!-------------------------Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - bitte um Anfrage mittels Kontaktformulars auf dieser Seite.Ebenso stehen wir Ihnen für die Anbotsstellung gerne beratend zur Seite.Alle Angaben nach bestem Wissen - jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Zwischenverwertung vorbehalten.   Gelegen an einer großen, unverbauten Wiese in schöner Wohngegend; leicht zu erreichen über Salzburger Straße, Adalbert-Stifter-Straße oder Braunauer Straße (B147).