3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage

A UNIQUE LIVING EXPERIENCEIn einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. * 20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung * 1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 117 m² * Hochwertige Ausstattung * Hofseitige Balkone und Terrassen MAKE THE MOST OF EVERY DAY - FREIZEIT, SZENE, KULTUR : IM URBANEN DRITTEN BEZIRK FINDET MAN ALLES, WAS EINE STADT AUSMACHTDass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.ZU FUSS * 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18 * 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A * 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer MIT DEN ÖFFIS ODER DEM AUTO * 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23 * 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall  SUPREME INTERIOR STANDARD - INNOVATION TRIFFT AUF GRÜNDERZEIT UND VEREINT DAS BESTE AUS ZWEI WELTENHohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag. * Eichen-Fischgrätparkett * Stilvolle Vertäfelungen * Klassische Kassettentüren * Modernste Bäder mit Markenprodukten * Großzügige Raumhöhen HIGH-END PENTHOUSES WITH A VIEWDie Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten. * Hochwertiger Eichenparkett * Fußbodenheizung * Isolierglasfenster mit Sonnenschutz * Marken-Sanitärprodukte * Soundsystem im Bad * Eingangstüren WK3 * Smart-Home-Steuerung * Klimaanlage HIGH-END PENTHOUSE WITH A VIEW - TOP 45Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse auf knapp 90 m²:DG1 * Vorraum * Badezimmer * Abstellraum * 2 SchlafzimmerDG2 * geräumige Wohnküche * zweite separate Toilette * Terrasse  * Zugang zur Dachterrasse  NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt