Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmerwohnung nahe des Universitätszentrum (Mietbeginn: 01.03.2023)

SCHÖNE SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DER NÄHE VOM SCHILLERPLATZDieses schöne Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,2 m².RAUMAUFTEILUNG:- Wohnraum mit integrierter Küche- 2 Zimmer- Bad mit Dusche- separate Toilette - Wohnküche- zwei Zimmer- zwei BalkoneDie Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Elektroherd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler). Die Wohnräume und die Küche sind mit schönem Parkett versehen, in den Naßräumen befinden sich Fliesen. Im  Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche und ein Handwaschbecken zur Verfügung. Neben dem Parkett wäre noch die schöne Flügeltüre zu erwähnen, die der Wohnung ein besonderes Flair gibt. Auf dem Balkon können Sie Ihre Abende genießen und entspannen. Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.Wichtiger Hinweis:Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 79,63 (inkl. USt.) eingehoben.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Merangasse mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurant lässt Gourmetherzen höher schlagen. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken, bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am nahe gelegenen Schillerplatz befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn 3 und 13_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:CHRISTINA DOBNIKAR+43 (0)664 12 13 731CH.DOBNIKAR@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt