++ AB SOFORT ++ NEU ++ GROSSARTIGE ALTBAUWOHNUNG + ERSTBEZUG NACH ERSTKLASSIGER SANIERUNG + NÄHE U1 REUMANNPLATZ

VERPASSEN SIE NICHT DIESE TOLLEN ANGEBOTE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!In einem GEPFLEGTEN HAUS aus der Jahrhundertwende, welches sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE Nähe Reumannplatz befindet, werden diese ERSTKLASSIGE WOHNUNGEN zum Verkauf angeboten. Ihr neues Zuhause wird derzeit rund um erneuert und erstrahlt in wenigen Wochen in NEUEM GLANZ! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein ANGENEHMES WOHNAMBIENTE. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!+ GUT DURCHDACHTE GRUNDRISSE! + GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG!+ HOCHWERTIGE SANIERUNG!  TOP 18 IST BEREITS FERTIG SANIERT UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN!Die Wohnungen befinden sich sowohl im 2. als auch 3 Liftstock eines gepflegten Eckhauses. Auch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse wird Sie von DIESEM WOHNTRAUM überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt.  TOP 18Über einen EINLADENDEN UND GERÄUMIGEN VORRAUM sind alle Räume ZENTRAL begehbar. Die Wohnküche besticht als Eckzimmer und bietet einen GEMÜTLICHEN UND HELLEN WOHNBEREICH. Durch den gelungenen Grundriss bieten sich die beiden Schlafzimmer ideal Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz, einer Familie mit Kind aber auch einer Wohngemeinschaft an. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist mit modernen Fliesen und Keramiken ausgestattet. AUFTEILUNG: * einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe * 2 gemütliche Schlafzimmer * Wohnküche in schönem Eckzimmer = sonnig und hell * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC mit Handwaschbecken * KellerabteilIhr neues Zuhause befindet sich im 2. LIFTSTOCK UND IST SÜDSEITIG AUSGERICHTET. Im Zuge der Sanierungsarbeiten bekommt das Stiegenhaus auch einen neuen Anstrich.HIER SIND DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE NOCH EINMAL ZUSAMMENGEFASST: * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG  * Ruhige Lage * Perfekte Verkehrsanbindung * Intelligente Raumgestaltung * FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISKAUFPREIS: EUR 299.000,-Betriebskosten: EUR 226,46 inkl. Rücklagen und Ust.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.   TOP          FLÄCHE    ZIMMER          KAUFPREIS           15   ca. 42m²           2    EUR 219.000,- 16   ca. 40m²       2    EUR 205.000,- 20   ca. 43m²       2    VERKAUFT 25   ca. 45m       2    EUR 229.000,- 26   ca. 28m²       1    EUR 149.000,-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. WWW.SCHANTL-ITH.ATHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt