Charmantes Flair - Sonnige, perfekt aufgeteilte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage - Blick ins Grüne!

Zwischen Döblinger Hauptstrasse und Billrothstrasse, in einem wunderschönen Altbau, BJ 1939, befindet sich diese ca. 91,80m² große Wohnung im Erdgeschoß, mit Blick ins Grüne!Interessant ist der Zugang zur Wohnung - vom Hauseingangsbereich aus erreicht man über Stufen zuerst das Hochparterre, von dem aus wiederum Stufen in das Erdgeschoß leiten, in dem sich diese großzügige, absolut ruhige Wohnung befindet!Über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und über einen großen Abstellraum verfügt, gelangt man in den wunderschönen, ca. 25m² großen Wohnraum, der den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus ist ein weiteres, ca. 22m² großes Zimmer zu betreten, das auch von der Diele aus zu begehen ist sowie das hofseitiges Zimmer und die schön eingerichtete Küche. Das große Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus erreichbar.Herrliche Flügeltüren, schöne Parkettböden, Doppel-Kastenstockfenster und die Raumhöhe von 3m verleihen dieser Wohnung das charmante Flair des Altbaus! Die weiteren Ausstattungen sind eine Gegensprechanlage, Telefon-/Kabelanschluß, Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.Die Lage ist ausgezeichnet - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 37 und 38, die zur U6 Station Nußdorfer Strasse führen.Eine charmante Wohnung mit Flair - Sonne und Ruhe!Miete (netto): 725,67 EURBetriebskosten (netto): 154,05 EURUmsatzsteuer (gesamt): 87,98 EURGesamtmiete: 967,70 EURKaution: 2.903,10 EURProvision: 2.111,33 EUR inkl. 20% USt.