WOHNTRAUM IN GRÖDIG - qualitativ hochwertige Materialien - tolle Lage - BAURECHT

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN GRÖDIG!Die 3-Zimmer-Gartenwohnung wird folgendermaßen aufgeteilt:AUFTEILUNG * Vorraum * Toilette * Abstellraum * Badezimmer mit einer großen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche * SchlafzimmerHIGHLIGHTS * jedes Fenster erhält elektrische Rollläden in weiß * 3-Scheiben-Verglasung  * schlüsselfertige Ausführung * Weitzer-Parkett * hochwertiger Küche ausgestattet mit Siemens-Geräten * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Stellplätze vorhanden LAGEDie entzückende Gemeinde Grödig liegt im Salzburger Land am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, direkt am Fuße des Untersbergs und zählt zirka 6.600 Einwohner. Hier finden Sie ländliches Flair, mit herrlicher Natur, dem nahen Untersberg und zudem eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Stadt Salzburg liegt in Gehdistanz. Durch die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. zwei Stunden München und in ca. drei Stunden Wien.Grödig bietet alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke weiters Bekleidung, DM, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hort, Ärzte, Banken, Friseur uvm.Ein naher Spielplatz, der auch mit Skaterbahn und Pumptrack ausgestattet ist, ist perfekt für Kinder und Jugendliche. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Bergwandern auf den Untersberg, Radfahren uvm. ist hier vom Zuhause aus möglich. _GRÖDIG IST DER PERFEKTE ORT ZUM WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE._ INFORMATIONEN ZUM BAURECHTDer Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Hauses/einer Wohnung im Baurecht ist eine interessante Alternative. Sie sind dann Mieter des Grundes, aber Eigentümer des Hauses bzw. der Wohnung. IHR VORTEIL: keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis_Was passiert nach Ablauf des Baurechts?_ Rein rechtlich geht die Immobilie am Baurechtsgrund in den Besitz des Grundeigentümers über. Dieser muss Ihnen aber eine Entschädigung bezahlen. Die zweite Möglichkeit ist, dass die GrundeigentümerInnen das Baurecht erneuern bzw. verlängern oder über einen Verkauf an die Haus/WohnungseigentümerInnen verhandelt wird. Laufzeit: 60 JAHREBaurechtszins: EUR 310,-/monatlich FINANZIERUNG VON BAURECHTNicht jede Bank finanziert Baurecht. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.Unser Wohnwertspezialist wird sich bei Interesse bei Ihnen melden.  Wir freuen uns über Ihre Anfrage!WWW.SCHANTL-ITH.AT Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt