Laßnitzhöhe - lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten!

MODERNE BÜROETAGEN IN EINEM STYLISCHEN GEBÄUDE.Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.451,95 m².Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Kellergeschoss.Die geräumigen Büroflächen sind lichtdurchflutet und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.Zu dieser Immobilie gehören auch noch 40 Stellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 21.881,12 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 26.257,34In der Gesamtmiete von € 26.257,34 sind bereits die Betriebskosten, die Parkplätze und die Kosten für die Klimaanlage, die Heizung und den Strom inkludiert.Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 kmDie Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Hannes Dobnikar+43 (0)664 344 73 73h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt