2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Top Lage des 8. Bezirks

WOHNUNGZur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage des 8. Bezirks. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für Ess- und Wohnbereich. Die offene Einbauküche ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Die ca. 3,45m² große Loggia ist westseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein WC komplettieren diese schöne Immobilie. Die Wohnung wird mit - den auf den Fotos ersichtlichen - Möbeln vermietet und kann sofort bezogen werden! Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen brutto EUR 54,84 und sind in der angeführten Bruttomiete nicht inkludiert! HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNGDieser gepflegte, Neubau aus 1984, umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschoße, und ein Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoss. Das Haus ist außerdem mit einem Personenlift ausgestattet.Im Herzen der Josefstadt. In wenigen Gehminuten ist die beliebte JOSEFSTÄDTER STRASSE und auch die INNENSTADT zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, Straßenbahnlinie 2, 5,33, 46 und Buslinie 13A. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen und sein reichhaltiges Angebot an GASTRONOMIE, CAFÉS UND BARS steht unter anderem das alte AKH zur Verfügung. Für Theater-Liebhaber ist das Theater in der Josefstadt fußläufig erreichbar. Eine äußerst verlockende Wohngegend.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt