Repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse in grandioser Lage am Börseplatz

BÖRSEPLATZ 1 * Imperial Lofts und Skyview Penthouses * 127 bis 512 m² Wohnfläche * bis ca. 7 m Raumhöhe * Top Lage mitten im Zentrum – umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden * Ausgezeichnete Infrastruktur  * Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau GESCHICHTE NEU BELEBT.Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. EINE OASE IN DER STADT.Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben – und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allenEtagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. MODERNITÄT BIS INS DETAILVon der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet.Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe.Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). AUSSTATTUNG * Original "k.k.Mobiliar" * teilweise Stahltraversen * Stilvolle und mondäne Ausstattung * Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken * Fußbodenheizung * hauseigener Weinkeller * persönliche Anlieferungsboxen * hauseigenen Tiefgarage * Concierge LAGEDer Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. TOP 602 - FLY ME TO THE MOON PENTHOUSEDiese Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von knapp 249 m² und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:Ebene 1: * Vorraum * Abstellraum * Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Wanne, Dusche und WC * Bad mit Dusche und WCEbene 2: * Galerie * 11,53m² Terrasse mit Zugang auf die knapp 24m² DachterrasseEin Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).Visualisierungen (c) Free DimensionsFotos (c) Chris SteinbrennerNEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt