5671 Bruck: die GELEGENHEIT: sonnige, neuwertige 3 Zimmer Penthousewohnung 84m², mit 40m² Terrasse, Panoramablick,Tiefgarage + Freistellplatz, Lift im Haus

Zum Verkauf steht diese neuwertige 84m² raffiniert aufgeteilte 3 Zimmer-Terrassenwohnung.LAGE:Das Mehrparteienhaus befindet sich in der Kaprunerstrasse in Bruck an der Glocknerstrasse. Nur 5 Gehminuten bis in das Brucker Dorfzentrum wo sich Nahversorger, Bar-Pub, Frisör, Bäckerei usw. befinden. Sie finden einen Kindergarten und ein vielfältiges Schulangebot, ein Ärztehaus sowie Bade und Wellnessmöglichkeiten.BESCHREIBUNG:Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 16 Einheiten in einer sonnigen, ruhigen zentrumsnahen Lage in Bruck an der Glocknerstrasse. Bruck an der Glocknerstrasse gilt als das gemütliche Dorf in der Region.Die moderne Wohnanlage wurde 2019 errichtet.Mit dem Personenlift gelangen Sie von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß wo sich nur zwei Einheiten befinden.AUFTEILUNG:Man gelangt in den Vorraum wo sich die Garderobe und der Abstellraum befinden. Weiters gelangt man zu den 2 Schlafzimmern , wie auch zum separaten WC mit Fenster. Ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, WC und Fenster befindet sich vis a vis vom Schlafzimmer.Nun kommt man in den sehr hellen, großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Eine Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.Vom Wohn-Ess Bereich gelangt man auf die ca. 40m² große, sonnige Terrasse von der man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.HEIZUNG: Fussbodenheizung getrennt steuerbar.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz gehören zur Wohnung.Allgemeinräume wie Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum sind vorhanden und können genützt werden.SONSTIGES:Keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung erlaubt.Zur Zeit ist die Wohnung bis NOVEMBER 2023 vermietet. Das Mietverhältniss kann gerne übernommen werden.BESICHTIGUNG:Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.PROVISION:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% DES VERKAUFSPREISES zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt