Moderner Wohnflair mit Balkon in Top-Wohngegend

WOHNEN IN EINER TOP-WOHNGEGEND IM 8. BEZIRK / JOSEFSTADT.Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m².RAUMAUFTEILUNG:+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer+ Kochnische+ Bad mit Wanne+ separate Toilette+ Vorraum+ Balkon (ca. 5,30 m²)Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Komfort wird in dieser Wohnung durch schönen Holzparkett, funktional ausgestatteter Kochnische, moderner Verfliesung und einem optimalen Grundriss gegeben.Ein Fahrradabstellplatz, sowie eine Waschküche im Allgemeinbereich des Hauses, sowie eine Tiefgarage runden dieses Angebot ab.WICHTIGER HINWEIS:Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 59,16 (inkl. USt.) eingehoben.Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alser- und Josefstädter Straße, welche mittels wenigen Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bieten. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf. Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:Straßenbahn: 2, 5, 33U-Bahn: U6 Station "Josefstädter Straße" oder Station "Alser Straße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:STEFAN ZIEGLER+43 (0)664 888 73 053s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt