Grundstück mit baugenehmigter Architektenvilla in ruhiger, sehr zentraler Lage

ABSOLUT SELTENE GELEGENHEIT:Zum Verkauf steht dieses attraktive ca. 943 m2 Grundstück mit baugenehmigter Architektenvilla (Genehmigung vom 26.04.2022) zwischen Rufling und Dörnbach. Das gegenständliche Grundstück mit leichter Hanglage ist in sehr zentraler, jedoch verkehrsberuhigten, Lage situiert. Obwohl im Grünen und sehr ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man entweder zum Ortskern von Leonding oder Wilhering, wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Lilo) schnell und einfach zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Rufling" befindet sich ca. 800 m vom Grundstück entfernt. Ein Bescheid für den Abbruch des Bestandsobjektes und den Neubau liegt vor.Grundstück Nr. 112/2Der Baugrund ist voll erschlossen und es besteht kein Bauzwang. (Bauland: Wohngebiet)Es gibt bereits aktuelle Gutachten um zeitnah ein Bauvorhaben umzusetzen.Der sich auf dem Grundstück befindliche Altbestand muss abgerissen werden - Sanierung nicht möglich.VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN UNVERBINDLICHEN BERATUNGS- UND BESICHTIGUNGSTERMIN PER E-MAIL UNTER R.LAKOVSEK@ASWIMMO.ATINFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt