Stylische & voll ausgestattete Zweizimmerwohnung am „Monte Carlo-Platz“

STYLISCHE & VOLL AUSGESTATTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG AM „MONTE CARLO-PLATZ“ IN UNMITTELBARER WÖRTHER SEE-NÄHE!Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei über den Lift zu erreichen. Das Haus wurde kürzlich Kernsaniert und zeichnet sich durch moderne und hochwertige Materialien aus.Die verbauten Möbel sind in neuralem Weiß gehalten und wurden gekonnt unauffällig für Stauraum konzipiert. Ein geräumiges Wohnzimmer mit schönen Beleuchtungskörper und Lichteffekten werden über Bus-Taster gesteuert. Vom Fernseher über Stehlampen bis hin zum Staubsauger ist alles vorhanden. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!Ein ostseitig ausgerichteter Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Bad aus begehbar ist erstreckt sich über rd. 12 m². Somit ist reichlich Platz für eine Liege, Lounge und diversen Sitzmöglichkeiten.Die Küche wird samt Inventar mitvermietet. Besteck, Geschirr und sämtliche Küchenhelfer sind vorhanden. Das Badezimmer besticht durch die große Dusche und einem beleuchteten Waschtisch. Angrenzend steht ein ebenso modernes Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bett und einen Fernseher für erholsame Stunden bereit.Hervorzuheben ist vor allem die Seenähe sowie die außergewöhnliche Ausstattung dieser modernen Wohnung.Flächen:rd. 65 m² Wohnflächerd. 12 m² TerrasseAusstattung:- Parkett- und Fliesenböden- Zentralheizung-Öl (mit Fußbodenheizung) // Warmwasser über ZH- Holzfenster mit Balken- Küche möbliert inkl. sämtlicher E-Geräten, sowie Besteck, Geschirr u.v.m.- Bad mit großer Dusche, WaschtischMietkonditionen:Miete:     EUR    728,13 inkl. 10 % Mwst.Inventar: EUR    151,30 inkl. 20 % Mwst.BK-acto: EUR    239,71 inkl. Heizung, zzgl. StromGESAMT: EUR 1.119,14Kaution: EUR 5.000,-Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)Allgemeiner Hinweis:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.unweit vom Wörther See, direkt im Ortszentrum;Aufteilung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstell- und Wirtschaftsnische