Gewerbeimmobilie in Toplage: Bürozentrum Süd, nahe Shopping Arena. Erstklassige Adresse, optimale Erreichbarkeit

ATTRAKTIVE GEWERBEIMMOBILIE im 1. STOCK des Gebäudes "BÜROZENTRUM SÜD" mit vielfältigem Branchenmix; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen (Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten) fußläufig erreichbar; Fenster nach Osten; gelegen im ersten Obergeschoß. ERSTKLASSIGE ADRESSE, IDEALE ERREICHBARKEIT mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), Auto, Fahrrad und zu Fuß!Das erst kürzlich schön renovierte Gebäude in der Alpenstraße ist aufgrund der schon jahrzehntelang bestehenden Belegung durch Finanzdienstleister, Bau- und Planungsbüros sowie weitere renommierte Unternehmen anderer Branchen bestens etabliert.Lift vorhanden.In Summe die ideale Nutzungsmöglichkeiten auch als Gemeinschaftsbüro - sowie für Coworking Spaces, Technische Büros, Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen u. dgl. - mit Wachstumspotential.Gerne sind wir Ihnen bei der MIETANBOTSSTELLUNG behilflich!-------------------------_MIETZINS: € 500,-- NETTO bzw. € 600,-- brutto (inkl. 20% USt.).__BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN: Bewirtschaftungskosten € 100,42 netto, Heizkosten € 32,03 netto, in Summe € 132,45 NETTO bzw. € 158,94 brutto (inkl. 20% USt.). Es sind dies monatliche Akontierungen.__Raumaufteilung und -größe: Büroraum #1: 15 m², Büroraum #2: 15 m², Vorraum: 7 m², Waschraum: 1,5 m², WC: 1,5 m². Summe: 40 m² (ca.-Angaben).__Pkw-Stellplatz zumietbar.__Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift - nur nur bei Anfragen mittels Kontaktformulars auf dieser Seite - bearbeiten!__Provisionshöhe: Bei Befristung des Mietverhältnisses auf 3 Jahre: 1 Brutto-Monatsmiete; Befristung > 3 Jahre: 2 Brutto-Monatsmieten, jew. zzgl. 20% USt.__Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss gemacht werden.__Die Angaben in diesem Inserat sind unverbindlich; das "Angebot" ist freibleibend, die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten._nahe Shopping Arena Salzburg Süd; gelegen im Bürozentrum Süd mit vielfältigem Branchenmix; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen (Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten) fußläufig erreichbar; Fenster nach Osten; gelegen im ersten Obergeschoß. Erstklassige Adresse, sehr verkehrsgünstig, leicht erreichbar!