ANLEGEROBJEKT - Zentral begehbare 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport in der Thermenregion (unbefristet vermietet)

MILDES KLIMA UND VIELE SONNENSTUNDEN - EIN WAHRER GENUSS, HEIMKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!In der "Alten Kleiderfabrik" wurden schöne Eigentumswohnungen errichtet. Nun gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zum Verkauf.RAUMAUTTEILUNG:+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur Loggia+ 1 Zimmer+ Bad mit Dusche und Toilette+ Vorraum+ Balkon (ca. 5,80 m²)+ Carport mit AbstellraumAUSSTATTUNG:+ Eichenparkettboden+ großformatige Fliesen+ bodenebene Dusche+ hochwertige Keramik+ großzügige Fenster+ elektrische Rollläden+ Loggia mit außenliegendem Sonnenschutz+ Fußbodenheizung/Fernwärme+ KlimaanlagePREISINFORMATION: KAUFPREIS BRUTTO € 194.509,49 UST.         - €   32.418,25   € 162.091,24 GEFÖRDERTES WOHNBAUDARLEHEN €   67.513,50 (DAVON 45 % ANNUITÄTENZUSCHUSS)  KAUFPREIS NACH ABZUG DES GEFÖRDERTEN WOHNBAUDARLEHEN  €  94.577,74Wichtiger Hinweis:Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet. Die netto Jahresmiete (Wohnung) beträgt € 3.276,60Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) kann die Miete frei vereinbart werden.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Prachtvolle Bauwerke und idyllische Plätze verleihen dem Thermenstädtchen Bad Radkersburg sein südliches Flair. Die malerische Kulisse der geschichtsträchtigen Stadt lädt zum Spazieren, Einkaufen und Genießen unter freiem Himmel ein. Konzerte, Theater- und Kabarettabende sowie Ausstellungen sorgen ganzjährig für kulturelle Erlebnisse. Direkt im Zentrum gelegen, bietet es die Möglichkeiten die Einrichtungen der  Gemeinde und Nahversorger zu nutzen. Gute Versorgung mit Ärzten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten. Gute Anbindung nach Graz durch die Nähe zum Bahnhof. Busverbindungen mit Haltestelle im Nahbereich._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Hannes Dobnikar+43 (0)664 344 73 73h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt