*Wiederaufbauhaus* helle Eckwohnung

Diese ECKWOHNUNG befindet sich im im 1. Lift-Stock eines WIEDERAUFBAUHAUSES (RBG 1987), Koppstraße Ecke Hippgasse gelegen und besteht aus:Vorraum, WC, Küche mit Einbauküche, von der Küche aus ist das Badezimmer mit Badewanne begehbar, sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch eine schöne Flügeltüre das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches durch die Lage am Eck des Hauses einen besonderen Eindruck verleiht. Beide Räume sind mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 193,20 brutto (inkl. € 20,99 Liftbetriebskosten und € 50,01 Reparaturrücklage).Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage per 12/2022 beträgt ca. € 12.794,40.WEITERS STEHT DIE NACHBARWOHNUNG EBENFALLS ZUM VERKAUF:  TOP 13       2 ZIMMER, CA. 48,15M², KAUFPREIS  187.900,00 €LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt liegt zentral, fußläufig von der U-Bahn Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 5, 48A und J. In wenigen Minuten ist das Zentrum erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem PKW. Auf der nahegelegenen Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens. Der nahe gelegene BRUNNENMARKT verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt