Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Trendbezirk

SCHÖNER WOHNEN! DIE WOHNUNG IST IN EINEM GUTEN ZUSTAND UND BIETET IHNEN WOHNKOMFORT VERBUNDEN MIT EINER TOPLAGE.Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses. Auf rund 98 m² Wohnfläche wird Ihnen ein optimaler Grundriss geboten.RAUMAUFTEILUNG:- 3 Zimmer (je ca. 14, 25 und 27 m² - getrennt begehbar)- Küche- Bad mit Wanne- separate Toilette- VorraumDie moderne Küche ist funktional mit jeglichen Elektrogeräten ausgestattet, der Wohnbereich ist mit schönen Parkettböden und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zum Teil ist die Wohnung in den ruhigen Innenhof ausgerichtet (Zimmer + Küche)LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt nur wenige Minuten Fußweg von dem Objekt entfernt, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum gegeben. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten.Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Landstraßer Hauptstraße bzw. dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Landstein, That s Amore, Reblaus & Co). Schulen wie die Volksschule Landstraßer Hauptstraße, das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- Straßenbahnen: 71- Bus: 74A, 77A- U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (7 Min)- S-Bahnen Rennweg (10 Min)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:MAG. CHRISTIAN NEISSL+43 (0)664 888 73 054C.NEISSL@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt