Urban Living – wunderschöne Neubauwohnung

GELEGENHEIT – diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung (Wohnnutzfläche: 54,54 m²) mit Loggia in einer neuen Wohnanlage (Fertigstellung 2020) im Zentrum von Wels können wir Ihnen zum Kauf anbieten.AUFTEILUNG - 2-ZIMMERWOHNUNG * 49,63 m² Wohnfläche zuzügl.  4,91 m² Loggia * hochwertige Küche mit Top-Geräten * Badezimmer mit Dusche * elektr. Raffstores * 2. Obergeschoss * Tiefgaragenplatz mit funkgesteuerter Toranlage * barrierefrei mit Lift vom Keller bis in die Wohnung * Niedrigstenergiebauweise inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Innenhof mit allgemeinem Freibereich * Kellerabteil * Fahrradraum * Trockenraum * Top Immobilie - Top Wertanlage * Errichter: Norikum/Gerstl Bau * Stadtlage, BahnhofstraßeHIGHLIGHTS: * Tolle hochwertige Einbauküche * Heizungsart: Fernwärme * HWB: 21 kWh/m²a * Heizung: Fußbodenheizung * Neubau * Zentrale Lage * Gute Vermietbarkeit * Verfügbarkeit: ab sofort * Die Wohnung ist noch bis August 2023 vermietet. Ab 01.09.2023 ist die Wohnung bestandsfrei. * Der neue Eigentümer kann in eine fix fertige Neubauwohnung einziehen oder wieder vermieten!IM ZUSAMMENSPIEL MIT DER HOCHWERTIGEN AUSFÜHRUNG DER GESAMTEN ANLAGE IST LANGFRISTIG EINE GEHOBENE LEBENSQUALITÄT GEGEBEN.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich!Ihre Ansprechpartnerin: Sigrid Eichberg (Tel. 0699/10558792) oder office@immobex.atKaufpreis inkl. Küche und Tiefgaragenplatz: EUR 222.000,-Sonstige Auslagen:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt