Große Doppelhaushälfte mit traumhaftem Wintergarten PLUS zusätzlicher Bauparzelle mit 873 m²

PROBIER´S MAL MIT GEMÜTLICHKEIT! EINFACH ENTSPANNEN UND GENIESSEN!Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf zwei Ebenen und einen Gartenanteil von ca. 740 m² zur alleinigen Nutzung.RAUMAUFTEILUNG:_Erdgeschoss:_- Windfang- Wohnraum- Küche- 2 Zimmer- Bad mit Dusche, Toilette- Sauna- Stiegenhaus- Wintergarten_Obergeschoss:_- 1 Zimmer- begehbarer Schrank- Bad mit ToiletteAUSSTATTUNG:~ 3 Carportplätze~ Gartenhütte~ Heizanlage (PELLETSHEIZUNG) im Nebengebäude~ Wintergarten - 3fach Sicherheitsglas, Telefonanschluss und ein Prefalzdach~ Küche "Skandinavische Küche" - ausgestattet mit allen Geräten ~ Wohnraum - schöner Parkettboden, Gewölbedecke mit Lichtstrahler, Wandschränke (gemauert) mit Holztüren und handgefertigte Kacheln, OFFENER KAMIN~ Parkettböden in den weiteren Zimmern~ KACHELOFEN~ Schlafzimmer im OG - freistehende Badewanne, heller Parkettboden, begehbarer Schrank, Velux-Dachfenster mit Innenjalousien~ Badezimmer - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss~ Sauna - elektrischer Ofen und schöner Gartenblick~ einzigartige Gestaltung des Stiegenhauses - eine Kombination aus handgefertigten Kacheln und HolzDas Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden oder die Immobilie wird auf Wunsch geräumt.Der Garten selbst bietet viel Platz für einen Grillplatz für die Großen oder einen Spielplatz für die Kleinen. Hochbeete, Blumenbeete - Sie haben wie Wahl! Details zu den monatlichen Kosten:Betriebskosten: Wasser, Kanals, Heizung - ca. € 400,00Strom - ca. 120,00 _Zu diesem Angebot gehört auch wie schon erwähnt, eine Bauparzelle mit einer Fläche von ca. 873 m² (Baudichte: 0,2-0,4)._LAGE UND INFRASTRUKTUR:Hausmannstätten liegt etwa 8 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Durch die Nähe zu Graz ist Hausmannstätten sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier gibt es keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene befindet sich in Kalsdorf in circa fünf Kilometer Entfernung und bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahnverbindungen nach Graz. Viele Buslinien von Graz in Richtung Südosten verkehren über Hausmannstätten._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Gerald Gradwohl+43 (0)664 14 22 180g.gradwohl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt