Ruhig gelegene Garconniere in gepflegtem Altbau - Nähe Schlossquadrat

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2 (ohne Lift).Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der Wohn-, Küchen- und Schlafraum besitzt eine Größe von knapp 29m². Das Bad ist mit Wanne und Toilette ausgestattet.Bei dieser Wohneinheit kommt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten) zur Anwendung.LAGEDie Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt