Hochwertige 4-Zimmerwohnungen mit Garten - nahe des Universitätszentrums!

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE LUXURIÖSE WOHNUNG IN EINER NACHHALTIG AUS HOLZ HOCHWERTIG ERRICHTETEN WOHNHAUSANLAGE IN DER NÄHE VOM SCHILLERPLATZDiese modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im Erdgeschoss des in ökologischer Bauweise neu errichteten Wohnhauses.RAUMAUFTEILUNG:- eine Wohnküche mit Zugang in den Garten- 3 Zimmer- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken- separate Toilette mit Handwaschbecken- Vorraum- Terrasse (ca. 7 m²)- Garten (ca. 140 m²)Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über alle Geräte (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler). In den Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden und im Bad/WC ein Fliesenboden. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach verglast und mit Jalousie. Es gibt eine Nutzungsmöglichkeit für die gemeinschaftlich genutzte Satellitenschüssel und alle Wohnräume haben einen Internetanschluss (eigene Anmeldung bei Anbieter vorausgesetzt). Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und für die Bewohner steht zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung.AUSSTATTUNG:- hochwertiger Parkettboden- moderne Einbauküche- Fernwärme - Fußbodenheizung- moderne Keramik im Badezimmer- SAT TV- Terrasse + Garten- Kellerabteil _Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre einzigartige Holzoptik und ihre ideale Stadtlage!_HABEN WIR IHRE NEUGIERDE GEWECKT, DANN ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS. GERNE VEREINBAREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!STANDORT IN FREQUENZLAGEDie Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal.Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:CHRISTINA DOBNIKAR+43 (0)664 12 13 731CH.DOBNIKAR@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt